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• · 物业公司指挥中心应急方案

  1.目的： 规范指挥中心管理流程，使中心工作进一步规范化、制度化；发生突发事件后指挥中心第一时间能调动必要资源，提高中心处理突发事件的能力。 2.适用范围： 管理处 3.过程与 ...... [ 详细信息 ]

• · 小区频频遭窃 物业公司该不该担责？

  市民钟女士来电：我们小区连连失窃，我们也多次向物业公司反映过问题，但是物业公司一直是不闻不问，也不加强管理，这让我们业主住得很没有安全感。我很疑惑：小区住户频频遭 ...... [ 详细信息 ]

• · 物业管理公司保安人员八不准

  1.阻碍国家机关工作人员依法执行职务。国家工作人员代表国家依法履行职务，保安人员应当给予积极的支持、配合，不得以任何理由和方式阻碍，更不得抗拒。 2.非法剥夺、限制他人 ...... [ 详细信息 ]

• · 怎样做好物业设备管理

  一、熟悉设备的运行情况 管理好物业设备是关系到业主的切身利益,关系到物业能否保值增值。掌握物业设备的运行管理,首先应熟悉小区(大楼)的各类管线,结构的分布情况,因为它是设备 ...... [ 详细信息 ]

• · 物业管理实战案例总汇

  一、李先生购买了某小区的一套住宅，购买时发展商承诺物业管理费为１元／平方米，并有管道煤气、２４小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有半年， ...... [ 详细信息 ]

• · 出于好奇，按了电梯消防按钮后

  他说，9月11日晚，申通快递的送货员来聚鑫城1幢送快递件，在乘坐电梯时，出于好奇损坏了电梯内的消防按钮，造成电梯停运，物业工作人员通过监控找到了这位送货员，要求他赔偿住 ...... [ 详细信息 ]

• · 业主自治，是否乐观?

  据北京市律师协会物业管理委员会副主任、北京盛廷律师事务所律师毕文强向记者介绍，目前业主委员会总体情况处于刚刚起步的状态，相对全国的社区，整体来讲业主委员会数量太少 ...... [ 详细信息 ]

• · 关于保安问题的个人分析

  保安（秩序维护员）作为物业的窗口岗位，承担着树立小区、楼宇形象，提高公司服务水平的艰巨任务。因此保安的素质的高低直接制约着服务质量。随着社会的发展和物业行业的进步 ...... [ 详细信息 ]

• · 我的物业管理人生路

  我的物业人生路，是挑战之路、创新之路、竞争之路。 进入物业管理行业，从事物业管理工作，纯属偶然。 1989年秋，我决定离开上海市供电局，南下深圳。当时并不是因为有什么野心 ...... [ 详细信息 ]

• · 小区安全管理实战经验谈

  在小区管理长期的实战中，深刻认识到，安全管理是住宅小区日常管理的首要任务和职责，不然，各种无形的风险袭来，物业服务企业的顺利发展只是空谈。而我的经验是，做好这项工 ...... [ 详细信息 ]

• · 物业接管流程

  1、 物业接管工作流程中各阶段的要点及要求 （1）物业的综合竣工验收。 按照现行国家及地方房地产及基本建设法规要求，各类物业在建成后交付使用前必须通过建设项目竣工验收并 ...... [ 详细信息 ]

• · 大厦出入管理制度

  一、目的 规范物品放行管理，保障大厦客户财产安全和公司利益不受损失。 二、适用范围 适用于大厦客户物品的出入管理。 三、职责 （1）各公司负责审查签发小件物品的《出门条》 ...... [ 详细信息 ]

• · 地下停车场管理方法

  在戴德梁行全权委托管理及提供顾问服务的物业项目中，均涉及停车场管理问题，主要包括前期规划建议与后期运行管理建议，现将停车场管理内容与大家进行探讨： 1、 车辆分布 通常 ...... [ 详细信息 ]

• · 教你如何成立业主委员会

  业主委员会是业主大会的执行机构 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业 ...... [ 详细信息 ]

• · 暖气供应方法

  以前使用最多的是锅炉，用煤或者天然气。每到供暖季节招司炉工也不容易，还得备一个最好是季节性的化验员，心里总是提心吊胆地害怕出安全事故。 今年首次使用已经不是新鲜事物 ...... [ 详细信息 ]

• · 园林树木修剪方法

  园林观赏树木修剪时期分为生长期(春季或夏季)修剪和休眠期(冬季)修剪。在园林观赏树林修剪过程中，掌握正确的修剪方法，通过合理的修剪，可以培养出优美的树形。通过修剪进一步 ...... [ 详细信息 ]

• · 花木病害识别与防治方法

  花木病害识别与防治的方法有哪些？ 花草树木的病害主要有白粉病、青枯病和黑斑病，下面分别介绍其识别与防治方法。 1、白粉病的识别与防治。 （1）白粉病的识别。此病多发生在 ...... [ 详细信息 ]

• · 房管家式服务

  管家式服务起源于法国，成熟于英国，体现了国际家政服务领域的最高境界。在豪门中管家式服务大到管理家族服务，小到接送孩子上学等等。在经历了长时间的精心规划和调试后，这 ...... [ 详细信息 ]

• · 举报信书写格式

  市人民检察院： 为了打击经济犯罪，纯洁干部队伍，提高党在人民心目中的威望，现将我门了解的 的犯罪事实，举报如下： 被举报人：（基本情况） 事实与证据： （写明被举报人的 ...... [ 详细信息 ]

• · 业主身份如何确认

  业主身份，是物业的特定权利人享有《物权法》及《物业管理条例》上赋予的权利，承担相应义务的法律主体资格。一般情况下，根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人 ...... [ 详细信息 ]