●适合：
       适合住宅出租、公寓出租、宿舍出租、写字楼出租、批发市场、菜市场等等。

●软件特点：
       专业、易用、稳定。

●稳定性：
       本产品2005年研发销售至今，一直坚持免费升级的原理，经过多年的升级改进，稳定性达到95％以上。
易用性：软件充分考虑到用户的电脑专业性能问题，尽量达到傻瓜化，经过多年的研发，只要会上网基本就会用，复杂的地方，尽量做到智能化，每月用户只需输入水电表刻度，则系统会自动计算每个房间应收租金水电及其他费用，并且打印收费单以做收费凭据。

●专业性：
1、具有抄表报警、欠费报警、合同到期报警、空房查看等。
2、每月输入水电表刻度，系统自动计算费用，并且打印收费单，财务收费后，直接点收费按钮，则工作完成。
3、软件有水电异常分析，输入分析指标，超出指标系统自动显示，帮忙管理人员分析每个房间水电表是否有异常的情况。
4、总水表、总电表汇总分析，可分析每月水电的盈亏情况，根据此数据再结合水务公司及供电局的数据对比分析，可分析出水管是否破裂、是否有人偷电等情况。
5、系统可处理复杂的收费情况，包括：按日缴租、按月缴租、双月缴租、季度缴租、半年缴租、年缴租等等特殊情况。
6、系统设置有行政办公管理，包括：公告管理、安全隐患坚持、装修押金、委托人信息登记，客户异动，工作请示、领导任务下达等等企业基本的办公OA管理。
7、抄表提醒会自动提醒今天哪些房号要抄表，防止漏抄及查看合同、新人上手难等麻烦事情。
8、合同到期提醒会提前2-3个月进行报警，并且体现到期月差，方便管理人员尽快咨询租户是否续租等情况，尽量降低房屋闲置率，提示企业的盈利收入。
9、系统实现费用统计修改模块，所以入住、每月缴租、退房的修改均在一个【错误纠正】里进行，可对改模块进行权限控制，防止收银人员修改数据。
10、系统设有强大的统计功能，包括：月收费报表、日收费报表、其他费用统计、收支明细帐等等，月收费报表可以充分体现每月的应收、实收、欠费等等情况。收支明细帐相当财务流水帐，只要跟钱有关系的数据均在这里可以进行查看，方便领导层进行费用核对。
11、系统设置有管理处概念，可方便多管理处、多片区、多楼栋的用户进行各管理处的经营管理分析，比对等等。
12、系统设置有内部编码概念，方便出租房上千套以上的用户使用，输入内部编码进行房间信息的快速定位。
13、设置有“租金有效期”理念，根据租金有效期，用户可知道该房号，该客户缴纳的租金到什么时候有效，并且该租金有效期，抄表后，自动进行变化，无需人为去核对处理，完全实现智能化管理。
14、本软件有单机版本、局域网络版本、InterNet远程网络版本，可实现只要能上网，就能进行管理，进行查看，方便一个总部，多个分部，实现分散业务统一管理的理念。

★下载试用地址：http://down.szwanxin.com/fw_cz_mfzb.rar

 

================================================================
                              轻松管理出租房

▲是否每天为一堆不明不白的帐目而烦恼。
▲是否为每月无法监控闲置房情况、降低房屋闲置率而束手无策。
▲是否无法准确知道房屋出租面积及房屋租赁行业租金涨跌走势而困惑。
▲是否经常忘记进行房屋租金的递增导致跟租户的。
▲是否经常忘记哪些租户欠费，哪些合同到期。
▲是否经常为查找合同、查找以前的收费单，翻箱倒柜。
▲是否再也无法忍受这混乱的管理模式，每天争吵不休的相互指责。
▲是否再也受不了每天一本本子，一堆收费单的财务核对模式。

   选择【万心房管家】，来管理出租房，将彻底解决以上问题。真正做到省心省力，从繁琐的出租房管理中解脱出来。只有科学化管理，才是企业未来的发展方向，早一天解决，早一天受益。
================================================================

1、客户入住登记
入住只需刷租户身份证，点击确认搞定

2、批量抄表
导入Excel，系统自动批量核算所有费用
 

3、短信群发收费通知
进行短信群发通知租户缴费

4、收支明细帐
相当财务的流水帐

5、盈利分析
每月租房业务的经营情况，纯利润情况

6、房屋闲置分析
分析出每个月的房屋闲置情况

7、当前在途租金
有多少租金待收取，资金的合理分配及预测

8、入住频率分析
直观体现入住高峰期，进行企业的控制

9、退房频率分析
直观体现退房高峰期，进行企业的风险预测

10、目前押金分析
结合退房频率，避免退房高峰期押金退还风险

11、违约金分析
找出出现违约金的问题所在

12、其他收入分析
其他收入比例，预测附加商机

13、其他支出分析
其他收入比例，避免将来风险

14、租户类型分析
分析租户类型，调整租赁管理，提升满意度，降低闲置率

15、房屋设备查看
财务固定资产折旧
 

• 官方下载