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*股东如何分红不产生矛盾*

时间：2021-07-01 19:18    来源：未知    作者：admin    点击： 次

合作生意讲解诚信。诚信的基础就是账目清晰明了，让股东放心安心，这样才能长期合作下去。那作为物业房屋出租怎么样才叫账目清晰？

1、出股东利润分红图表必须简单易懂（股东一看大概就能估算出账目有没大问题)。

上图可知道分红利润，押解、租金、物业、水电利润以及其他支出的费用等等。财务可以在各项写上同比，这样股东们就知道本月跟上月之间的各项费用的同比增减。
上图最下是电脑账和银行账的核对(即银行应有多少钱、微信支付宝等有多少钱)，如果没问题那就说明对账分红没错，接着二道数据锁定就可以了。

2、账目可以回查，就是比如对前个月或前几个月账目突然有疑问，可以随时通过电脑查（通过财务人为查很容易导致股东之间矛盾；通过纸质查那根本没办法查，太多；通过Excel查，可能出现人为的作假或删除信息）。

 

3、往来账锁定处理，锁定可以打印出来存档，但纸质的数据核对很麻烦，调用纸质存档也容易导致股东内部不信任矛盾（所有我们系统有二道数据加锁功能，第一道加锁是财务锁定，第二道加锁是股东锁定，二道锁定是任何人都修改不了的）。
 

4、物业房屋管理状况的随时核查，比如查看空房，入住退房比例，其他支出情况等等。如果没电脑系统查看，每次都问财务或工作人员，容易导致股东和管房人之间的信任问题以及导致工作人员厌烦（我们互联网版有手机APP功能，股东可随时查看这些信息）。