当前位置：物业房屋租赁管理系统平台 > 物业管理 >

物业管理行业必须实行科学发展

时间：2012-11-05 12:46    来源：未知    作者：admin    点击： 次

科学发展观，不仅是我国当前统领经济社会发展全局的重要指导思想，也是实现物业管理行业稳定、持续、健康发展必须长期坚持的重要指导思想。在全党开展学习实践科学发展观活动过程中，我们也应当重视研究一下物业管理行业的科学发展问题。

科学发展观的要义，就是要揭示事物的本质，遵循事物发展的客观规律。物业管理行业落实科学发展观，就是要科学认识物业管理，认真研究物业管理行业发展的自身规律和影响行业发展的各类因素，使行业发展从自发走向自觉，在繁杂纷扰中，坚持科学的发展方向。

首先，行业的发展应当符合行业发展的客观规律。物业管理作为市场经济的产物，它的运行和发展必须符合经济发展规律的要求，必须遵循市场法则。物业管理是一个独立的行业，它应当有明确的产业内涵和经营边界；物业管理还是一个民生特性很强的经济领域，它运行和发展又具有不同于其他经济领域的特殊规律。只有真正认识和把握这些特点和规律，充分运用辩证、唯物的思维方式看待行业的过去、现在和未来，才能形成正确的理念、正确政策、正确的战略，从而引导行业沿着正确的轨道发展。

其次，行业的发展应当符合社会发展的要求。一是要符合发展的全面性，使行业的发展与实现全面建设小康社会的目标和建设和谐社会的目标相符合。二是要符合发展的协调性，使行业的发展与经济建设、政治建设、文化建设和生态建设相协调。三是要符合发展可持续性，使行业发展从粗放型向集约型转变，提升行业的科技含量，塑造和提炼物业服务的核心技术，通过品牌溢价提高企业经营的边际效益。

再次，行业的发展必须创新发展理念。要建立与《物权法》相配套的物业管理政策法规体系，要树立与《物权法》精神相一致的物业管理理念，要形成符合《物权法》要求的物业管理模式，要探索体现《物权法》本质属性的业主管理组织的组建、运作、监管机制。要从政府、企业主导型向业主主导型转变，充分体现“以人为本”，充分尊重建立在区分所有权基础上的业主在物业管理活动中决策权、决定权和选择权，充分尊重业主在物业管理活动中创造性。

综上所述，我们只有按照科学发展观的要求，从把握物业管理的本质内涵和行业自身的发展规律入手，以科学的态度、科学的理念、科学的方法进行引领，物业管理行业才能在发展中逐步体现出行业特性和功能，其作用和地位才能得到正确的定位。