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物业管理服务中盗窃现象研究分析

时间：2012-11-02 10:36    来源：未知    作者：admin    点击： 次

盗窃,是指以非法占有为目的,秘密地窃取公私财物的行为。
盗窃的种类很多,按不同的标准可以划分不同的类型。根据物业安全防范工作中常发生的盗窃对象上分为入室盗窃和车辆盗窃。本人在多年的安全防范管理工作中积累了一些防范经验,但由于水平有限,难免有不当之处,恳请从事安防工作的朋友们批评指正和补充。
(一)应注意的问题
1、入室盗窃是盗窃分子常用的手段,主要是撬门破锁和攀爬拨窗。
撬门破锁, 是指盗窃分子趁单元房内无人的机会,利用螺丝刀、广钳、撬棍、千斤顶等作案工具破坏门锁或撬开铁门入内盗窃。盗窃分子在撬门破锁时,往往采取多种方式或事先踩点,或通过其它途经了解业主、住户、租户家中确实无人,或先敲敲门,一旦家中有人,便假称找错人,敲错门。一旦发现房内无人便用携带的工具破锁入内,洗劫一空。
2、攀爬拨窗进入室内盗窃也是入室盗窃的一种常用手段。
进入九十年代以来,住宅小区的不断涌现,物业性管理服务公司不断增加,人们的防范意识的增强和各种防盗铁门的使用,使犯罪分子,破门入室盗窃的难度增加,故把入室的目标盯住窗户,尤其是厨房的窗户。开窗入室相对于撬门入户方便得多且隐蔽和作案后不留大的痕迹。
3、车辆盗窃。车辆盗窃可以分为盗窃机动车和非机动车。小区内被盗的车辆多为摩托车(五羊·本田100)、电动车(崭新摩托踏板款式的)、自行车(“捷安特”、“凤凰”、“永久”)。
(二)防范措施
1、撬门破锁的作案时间较集中于午间12时左右、傍晚5时左右和下半夜2—5时。预防的办法就是加强巡逻,采取乱时、乱线的巡逻方式(多走、多看、多问);加强防盗宣传(书面警示和书面“友情提醒”),增强业主、住户、租户的防盗意识;加装安有“天地锁”的防盗门。
2、攀爬拨窗主要由煤气管道的攀爬由厨房进入室内,主要盗窃目标为手机、现金及贵重物品。(根据近几年福州市发生的入室盗窃案件)预防的方法:在煤气管道上缠绕铁丝刺,增加攀爬难度;在煤气管道上涂沫优质的润滑油(塑料膜浅包护,防止凝固,定期更换);在煤气管道的中段位置设置倾斜式障碍(至少三层障碍)。
3、车辆盗窃。小区内的车辆盗窃不容忽视。据相关部门的统计住宅小区内的车辆失窃率47.3%,如此高的失窃率触目惊心,应引起高度的重视。
A、执勤中如对可疑人进行盘查,发现可疑人携带器械(如钳子、小广钳、扳手、钢筋、F钳)时,应立即控制、查证。
B、推着车辆行走不自然,应检查推车人是否有驾驶或行驶证等证件,没有的应予以扣留核实。
C、新摩托车、新自行车、踏板式电动车应集中管理,专人看管。
E、施行车辆出入“收发卡”制度,但应注意“人情卡”,避免“堆卡”。
F、最关键的是业主、住户应加强防范意识,积极协助安防工作