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24家上市房企半年报扎堆出炉 约四成下滑

时间：2012-08-10 00:00    来源：    作者：    点击： 次

时光飞逝，转眼半年已过。越来越多的上市房企半年报开始扎堆出炉。来自链家地产的统计数据显示：截至2012年8月7日，已经有万科、卧龙地产、陆家嘴、莱茵置业、滨江集团、渝开发、重庆实业、嘉凯城、江苏新城、深天健、同达创业、泰禾集团、ST中房、绿景控股、广宇集团、丰华股份、刚泰控股、万通地产和华丽家族等19家上市房企先后发布了2012年度上半年财务报表，此外，还有电子城、华远地产、保利地产、栖霞建设和华侨城等5家房企也发布了2012年上半年业绩快报。数据24家上市房企半年报显示四成下滑显示，在这24家房地产开发企业中，有11家为排名在前100位的上市房企。

资料显示，在24家上市房企中，有10家房企的营业收入出现同比下滑，占比超过四成。

据链家地产统计，虽然总计出现了25.87%的增长，但是去除万科和保利地产两家标杆房企，其余22家房企的营业收入同比下降了6.07%。而利润下滑的幅度则更为严重，在24家上市房企中，有11家房企的利润出现了同比下降，利润额总计为88.94亿元，同比下滑8.31%。去除万科和保利地产的相关数据，利润下滑幅度高达30.69%。而3家房企出现了亏损，其中嘉凯城亏损最高达3.28亿元。

链家地产市场研究部常清认为，从万科地产披露的半年报来看，其已售资源未竣工结算的面积高达1392万平方米。考虑到整个房地产行业结算的滞后性，目前半年报的营收和利润主要反应的应该是2011年上半年房地产开发企业的经营状况。

“2012年一季度开始的新一轮调控，可能是部分房企营业收入和利润都出现了同比下滑的主要原因，尤其是持续的楼市调控不放松，加之一、二线城市不断升级的限购政策等，对房地产行业整体的影响都比较大。”专业人士分析表示，这种影响主要表现在房地产开发企业经营成本的迅速上涨，使得利润的降幅远远高于营业收入的降幅。另外，由于楼盘销售周期的拉长，也使得部分房企的结算周期拉长，报告期的项目结算减少，使得营收和利润双双出现下降。

“从排名前100的大型房企和其他中小房企来看，除了万科和保利等标杆房企外，大型房企的优势似乎并不明显，在调控愈加趋紧的态势下，依然难言能独善其身。”专业人士判断：从2011年下半年和2012年一季度的情况来看，至少在本年度年报前，房企的利润表都不容乐观。

（刘畅）