当前位置：物业房屋租赁管理系统平台 > 物业管理 >

银监会非银部主任：房地产信托风险尚可控

时间：2012-08-10 00:00    来源：    作者：    点击： 次

商报讯（记者 刘伟）今年以来，房地产信托的兑付风险一直是市场关注的焦点。昨日，银监会非银部主任柯卡生在中国信托业高峰论坛上表示，尽管目前个别信托公司的个别项目存在风险隐患，但引发房地产信托区域性、系统性风险的可能性不大。

“截至今年二季度末，房地产信托业务余额已达到6953亿元，其中自然人投资规模为2692亿元；今年与明年，集合类房地产信托需兑付的金额扣除次级后分别为710.02亿元和1842.52亿元。”柯卡生在论坛上指出，整体来看，房地产信托的风险仍在可控范围内。

柯卡生对此还从四方面进行了分析，首先，房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资规模的6.1%，占全国信托公司受托资产总规模的12.62%；而且房地产信托的规模与占比均呈现下降趋势，这对整个房地产行业的影响有限，更不会对信托业产生根本影响。其次，房地产信托项目实行单独建账、单独核算，项目之间相互独立，风险不具有传递性。第三，合格投资者制度的建立使理性投资者增多，清算压力比以往有所缓解。值得一提的是，目前300万元以上的高端投资者认购规模占自然人认购总规模的78.4%，这一类投资者具有较强的风险意识和承受能力。最后，银监会对地产信托的风险防范采取了比较严格的监管措施，包括新项目实施事前报备制度、加强风险提示、加强信息披露，提前关注重点公司及重点项目、制定风险处置预案等，总体来看，这些措施在控制房地产信托发展节奏、防范化解风险方面取得了较好成效。

（北京商报）