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三大房企7月以来斥资超130亿拿地 看后市？

时间：2012-08-09 00:00    来源：    作者：    点击： 次

浙江在线08月09日讯 谁成为土地市场回暖后的首股拿地力量？现在的答案是，全国性的房产大鳄。

据本报不完全统计，今年7月以来，仅万科、保利、中海3家公司就至少斥资130亿在全国市场上拿地。在眼下市场去向不明的背景下，大鳄们此举耐人寻味。

这样的苗头杭州市场也有。就在7月底，万科低调竞得城北29.4万平方米宅地。这是今年杭州土地市场大房企首次拿地。同时据业内透露，龙湖也有意勾得24万平方米的奥体单元地块，该地块将于8月27日出让。而在8月7日的宅地出让现场，万科、金地也均报名竞争。

7月以来，3家大房企拿地超130亿

其实，早从4月起，万科、恒大、招商、保利、中海、龙湖等知名房企就开始在全国土地市场上出手。仅仅7月以来，记者根据网上公开资料统计，万科、保利、中海3家龙头房企在土地市场上就斥资超130亿元。

8月1日，上海虹桥商务核心区迎来三地连拍。上海市规划和国土资源管理局发布的公告显示，当天出让的3幅地块中，颇受关注的闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，以20.3202亿元底价成交，折合楼板价11395元/平方米。竞得人是万科集团旗下的上海沪彤置业有限公司。

根据公开资料粗略统计，7月份至今，万科分别在杭州、重庆、宁波、成都以及上海等地拿下多宗商住地块，支付土地款高达60余亿元，且几乎均以底价成交。7月31日，万科分别在杭州、成都两地拿地，共计斥资18.67亿元。保利地产7月份也出手频频，分别在北京、广州、佛山、成都四城市各获取一块开发用地，斥资达43.74亿元。其中，7月6日，保利全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司在北京市大兴区拍下的新城北区2号地块，是板块新地王，总价达到16.3亿元。

而中海7月则一举拿下天津新单价地王——天津师范大学八里台校区地块。该项目建筑面积22.8万平方米，起始价22.3亿元，折合楼面底价9780元/平方米。5家企业竞逐，经过78轮竞价，中海地产以29.7亿元报价胜出，折合楼面价13026元/平方米，溢价率33%。此前天津单价地王为2010年3月融创拿下的兴业里地块，楼面价10409元/平方米。