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楼市回暖亦幻亦真 调控加码的几率有多大？

时间：2012-08-06 00:00    来源：    作者：    点击： 次

2012年7月，福州楼市住宅共签约2287套，与6月的1561套比，多了726套，上涨46.51%，相比2011年7月签约的1632套增加了1166套，涨幅40.14%；共签约面积274661㎡，与6月的177557㎡比，多了97104㎡，上涨54.69%，相比2011年7月签约的173129㎡增加了101532㎡，涨幅58.65%。

楼市回暖“风生水起”

纵观7月，但凡开盘加推的楼盘无不传出热销喜讯，因此7月福州楼市销量也自然激增。其实早在6月30日，就曝出福州某商业楼盘“被开盘”的传闻【详细】，7月中旬，各路媒体就抛出“福州楼市淡季不淡”的结论。不单是福州，厦门亦传出“千人抢房”的新闻【详细】。

从全国楼市来看，7月截至29日，全国主要的54个城市签约量再创新高，达到25.4522万套，预计全月成交量有望达到28万套，将比创造最近两年新高的6月成交量26.1万套再涨7%（据北京中原地产数据）。二线城市如南京也出现了排队买房的现象。位于南京江宁的一家楼盘选择在7月30日凌晨开盘，144套房源吸引了200多组购房者排队至深夜。6-7月，杭州、福州等二线城市的新房成交量也创下新高。今年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨【详细】。楼市回暖“风生水起”。

国家部委连续表态：坚持楼市调控不放松

与楼市大幅反弹相对应的是，近期多部委“喊话”重申“严厉调控”频频。

一方面是房地产市场“淡季”火热，而另一方面是中央一遍又一遍强调调控不放松。据地产中国网统计，近两个月内，国家相关部委已九次表态，坚决不放松房地产调控。分析认为，来自统计局的6月份房价数据显示，70个城市的平均值在2011年10月连续下调8个月后，环比再次上涨，目前楼市调控已经到关键的时期【详细】。国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来中央对楼市调控第十次释放调控不动摇的信号【详细】。

《人民日报》近日就楼市调控接连发表评论文章。文章指出，一旦房价反弹超出预期，政府将随时出台新的调控政策。

就在国务院8个督查组正在16个省市紧张督查之际，7月31日中央政治局的会议上，再次传出了“坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策”的声音。7月份至今，已有多个部委向市场“喊话”，称要严格执行房地产调控政策。