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打开水龙头忘记关,指责物业没理由

时间：2012-11-29 10:22    来源：未知    作者：admin    点击： 次

陈女士将阳台水龙头打开后忘记关闭，导致大量自来水渗漏到楼下李小姐家。由于赔偿问题无法达成一致，双方闹上法院。近日，静安法院依据《物权法》有关条款，判决陈女士赔偿李小姐各项损失人民币4450元。

　　◆新法新知：物权的取得和行使不得损害公共利益和他人合法权益，被侵害的权利人可请求损害赔偿，或承担民事责任。

　　陈女士与李小姐是长乐路某号楼上楼下的邻居。今年6月16日，小区水箱因故需要维修，施工方停止总水管进水，但未在小区内张贴停水通知。

　　凑巧的是，陈女士将阳台水龙头打开，并将水斗下水道塞住。恢复供水后，水流渗漏到楼下李小姐家中，导致其财物受损。李小姐把陈女士和物业公司告上法院，要求赔偿损失1.3万余元。

　　法庭上，陈女士承认是自己无意识打开水龙头并塞住下水道造成漏水，但如果当时物业公司能够通知断水，就不会造成这样的后果。物业公司则称，相关人员在进场施工时并没有通知他们，所以无法张贴停水通知，没有过错。

　　法院以为，根据《物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”和第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，如果陈女士在打开水龙头后，发现没有水及时将水龙头关闭，就不会产生水下漏的后果。

　　即使物业公司没有张贴停水通知，在恢复供水后，水也会从下水道自然流出，并不会造成对李小姐家中的物损，而恰恰是陈女士同时堵塞了下水道，才发生了该后果。

　　因此物业公司无需承担赔偿责任，而陈女士要赔偿李小姐各项损失共计人民币4450元。