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一看二验,租房不受骗

时间：2012-10-20 14:27    来源：未知    作者：admin    点击： 次

很多第一次租房的人因为没有经验，经常会在入住后发现房子的一些问题，或者因为一些事情和业主发生矛盾，甚至出现被骗租的事情。他说，要避免以上情况的发生，租房者要掌握正确的租房流程，并需要注意一些细节问题，主要包括以下几个方面：

1、看房。租房者不论通过什么方式找到房源之后，都要亲自前往物业去核实房子的真实情况，包括户型、各种设施、物业管理，以及房子的周边环境等，务必达到自己满意。同时要查验业主的房产证、身份证等相关证件，还可以到物业公司去核实业主的真实身份，不可大意。

2、验收。看房之后如果觉得满意，租房者就可以和业主商谈租房事宜。但是在签订租赁合同之前，一定要和业主一起查验房子中的装修、各种设施、家私和电器等，看是否完好无损。如有损毁，应进行登记，以免退房时发生纠纷。

3、签合同。对房子验收完毕后，租房者就可以和业主签订房屋租赁合同了。签合同的时候，租房者一定要仔细阅读合同书，明确承租双方的权利和义务、租赁的起止时间、每月租金给付时间、租房者的转租权限以及双方的违约责任等。

4、给付房租。签订完租赁合同之后，租房者一般要预付一个月租金，另外缴纳一定的押金。押金的数额不等，如果是空房，一般为一个月房租;如果带家私家电，则一般为两个月房租。

5、入住。缴纳押金和房租之后，就可以入住了。如果与陌生人合租，一定要保管好自己房间的钥匙;如果自己房间的锁有问题，则应要求房东进行更换。