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租金持续攀升 写字楼将成今年香港市场焦点

时间：2012-11-28 10:23    来源：未知    作者：admin    点击： 次

　　高力国际（香港）研究及咨询董事卢永辉表示，去年香港第四季写字楼市场投资气氛炽热，在租金攀升带动下，本地投资者及机构买家转投商业物业，预料2011年写字楼及商铺是市场焦点，估计写字楼售价按年上升14%,商铺售价升幅17%.

　　报告显示，2010年第四季，香港写字楼市场需求强劲，除了来自金融机构租户扩充外，亦有私募基金及跨国律师行等一批新租客。第四季甲级写字楼空置率在4.2%低水平徘徊，明显低于长期平均水平7%.

　　由于供不应求，第四季甲级写字楼平均租金按季上升8.5%,2010年11月每平方尺57.85港元，一幢大厦内能提供全层或多层楼面的盘源非常紧张，尤以核心商业区为甚，不少租户转向物色区内次一级物业。

　　高力国际认为，2011年金融行业的增长，预计将带动香港写字楼市场进一步上升，未来12个月甲级写字楼租金预计升幅约17%.