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太阳城物业管理的保洁绿化服务方案

时间：2012-11-23 14:38    来源：未知    作者：admin    点击： 次

1 保洁工作内容、要点
1.小区楼外区域
工作内容:指示牌、信报箱、烟灰桶、灯饰、消防设施、公共走道地面、公共走道墙身、地脚线、垃圾清理等。
工作要点:
集中保洁工作一定在日常生活开始之前完成。
保洁人员作业期间注意礼节礼貌,尽量减低作业引起的噪音,注意保洁工具的摆放位置。
擦玻璃、灯饰电制开关等处时要注意安全,严格遵守操作规程。
发现公用设备设施等有问题及时向有关人员反映。
定时巡回检查,勤于打扫。
2.小区楼内区域
工作内容:楼梯地面、扶手、墙身、玻璃、电制开关、四周墙身、天台。
工作要点:
严禁锁住楼梯门,确保消防门的正常开启。
平日注意楼梯间的通风,保持空气新鲜,风雨天注意关好门窗。
擦玻璃、(来自:www.fdcew.com)灯饰、电制开关等处时要注意安全,严格遵守操作规程。
发现公用设备设施等有问题及时向有关人员反映。
天台定期打扫,雨天注意排水,雪天及时清理积雪,风天检查附属设备设施的稳固性。
3.消杀服务
工作要点:
根据季节不同调整消杀频次,重点部位主要在垃圾桶、明沟、绿化槽、排水沟、排污井等处。
消杀人员必须严格按照操作规程操作,备齐装备,注意自我保护。
消杀前作好宣传准备工作。

绿化服务方案
1.绿化服务
人员配备:由2名绿化人员负责绿化工作。
工作内容:对小区的乔灌木进行养护、除草、浇水、施肥、防治病虫害、清理垃圾,负责办公区域花木的摆放。
工作要点:
熟悉区内的绿化布局、花草树木的品种和数量,熟悉土壤性质,掌握季节性绿化物的栽培技术。
对花草树木要定期地培土、施肥、除杂草和病虫害防治,并要修枝剪叶、补苗、淋水。
要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃,花木生长茂盛。
注意防治病虫害,及时防治和护理。
对一些观赏性绿化物要经常保持其保洁。
作好爱护绿化的宣传、监管工作。
冬季来临之前注意作好树木防冻处理。
每年5、7、9月进行定期的修剪,必要时可视情况增加或减少修剪次数。
每年春、秋对草地及园林进行全面施肥,针对不同的乔灌木种类,做好入冬前的保暖防护。