当前位置：物业房屋租赁管理系统平台 > 物业管理方案 >

物业管理社区网络的发展前景

时间：2012-11-15 13:31    来源：未知    作者：admin    点击： 次

据统计，新建住宅中的居民，其计算机拥有率达3 6．6％，上网率达89．2％。而新开发楼盘的“宽带社区”、“宽频网住宅”广告也表明，网络已成为城市居住的一项基本配置。

勿庸置疑，社区网络的前景无限光明；虽然暂时还无法判断何时能够迎来一片灿烂的辉煌，但正如看到了春天，收获的季节——秋天也为时不远了。

 

   【案例1】信息化社区

 

《深圳特区报》2004年2月1 2日讯  “数字社区”带旺深圳信息业。足不出户就可以上网在医院挂号预约看病，轻点几下鼠标就可以轻松地在不少大商场里购物……深圳小区正在向“数字社区”转变，信息产业链上的系统集成商、设备商、服务商也从中“嗅”到了商机。

     日前，深圳多个部门联合发布了《深圳市信息化社区评价规范》，旨在推动深圳市各房地产开发企业、物业管理公司高层与社区信息化建设分包商、系统集成商、设备商、服务商等，在社区智能化建设上达成共识，共同建设深圳的“数字社区”。

    信息化社区是指利用先进的信息技术，使社区物业管理者以及用户能以多种媒体和多种方式获取社区内外信息、具备信息交换和资源共享等功能的社区。深圳此次出台的这个评价规范，评价内容涵盖社区统一综合布线、宽带网接入、用户上网情况、社区物业管理信息化、社区信息增值服务等多个方面。

    信息化基础设施的完善，大大推进了深圳社区的信息化建设。深圳已有多个社区实现了网上办公、网上医院、网上学院、网上交易、网上购物、网上银行、网上证券交易等网络家庭服务项目，并在不断地改变着居民的生活方式和生活质量。据悉，深圳市新建大厦和小区的光纤覆盖率达1 00％，旧的大厦和小区也在80％以上。不少小区实现了综合布线、可视对讲、医疗、家政等功能和服务。目前，深圳在国内率先建立了数字图书馆，并连通了住宅小区，居民可以通过网络使用图书馆；全市260多个社区健康服务中心实现了计算机联网，

卫生防疫信息系统、妇幼保健信息系统初步实现了数据共享，市民可持“医疗保险卡”到相关社区的联网医疗站点进行医药消费。此外，不少社区还开通了金融、网上购物的终端机，方便了市民。

社区信息化建设的不断深入，正在成为深圳市居民的信息消费能力逐年增强、信息消费水平不断提高的一大“动力”。统计显示，2002年，深圳家庭人均信息消费支出占消费总支出的比例达到22．6％。

 

   【案例2】社区论坛

 

   《新闻晨报》2004年9月2 3日讯  上海一些大型住宅区，尤其是超大盘，相继开通了社区网页。这些网页颇像大公司的内部网，做得比较好的，上面挂上了小区内新闻，发展商、物业管理公司和业主委员会的各类通告，还有业主论坛等等。还有一部分规模不算大的居住小区，虽没有实力单独举办和维护这种内部局域网，却也把业主论坛挂在了像搜狐焦点这样的门户网站上，起到了相同的效果。

 

   【案例3】光纤社区

 

   《楚天金报》2004年11月5 日讯  武汉出现全国首个光纤社区。在4日的光纤到户现场演示会上，专家介绍，在4个月的试点中，他们使用了国内外先进的设备，并进行了应用测试。结果表明，光纤到户的技术已经成熟，武汉也因此成为国内首个掌握大规模商用光纤到户技术的城市。

    下一代互联网简介：

    下一代互联网是指不同于现在互联网的新一代互联网，主要由美国等国家率先发起研究建设，其中代表性的有Internet2，由美国1

90多所大学承担研究计划。

    (1)下一代互联网与现代互联网的区别  下一代互联网将比现在的网络传输速度提高1 000～10 000倍。下一代互联网将启用IPV6地址协议。在目前的IPV4协议下，现有地址中的70％已经分配光了，明显制约着互联网的发展。而IPV6能够把任何需要连接的计算机、打印机、数码相机、具有8 000个频道的数字收音机、IP电话、能联网的烤箱、甚至机器狗连接到一个家庭网络。下一代互联网在建设之初就充分考虑安全因素，可以有效控制、解决网络安全问题。

    (2)我国下一代互联网的发展  2000年，中国第一个下一代互联网试验网络CERNET2开始建设，2001年7月通过验收。现在的下一代互联网连通了上海、广州和北京3个城市，铺设了6 000km的高速光纤，清华大学、北京大学、北京理工大学等100多所高校成为第一批进入下一代互联网的用户。

    (3)下一代互联网的应用  在下一代互联网，真正的数字化时代将来临，家庭中的每一个物件都将可能分配一个IP，都将进入网络世界，所有的一切都可以通过网络来调控。

    例如，在远程医疗方面，现在的互联网更多地只是远程会诊，并不能进行远程手术，其原因就是网络速度难以满足要求，做不到适时传输大规模数据。但在下一代互联网上，这些都将成为最普通的应用。万里之外的外科医生可以遥控手术刀，让处在不同地点的医生合作进行外科手术……

    专家说，支持下一代互联网的产品正在开发中。用不了太久，下一代互联网将走入寻常百姓家。

    物业管理与网络：

    随着网络走进每一个普通家庭，社区将形成一个具有特有环境和氛围的网络系统，该系统在信息沟通上所享有的优势是任何其他方式都无法比拟的。物业管理作为社区的管理和服务提供方，完全可以利用社区网络系统达到服务目的和商业目的。

    物业管理与网络的联姻，可以大大缩短服务供应的周期和环节，物业管理将可与任何一位个体业主进行直接交流与沟通。物业管理把所有的管理与服务资讯发布于网上，业主也把所有的需求及对物业管理的反馈即时发布于网上，两者实现无障碍即时沟通。

    通过强化物业管理的网络服务功能，物业管理掌握了业主网络系统，然后就可以通过网络提供商务信息、物料配送等商业性服务，并从中获利。物业管理的网络经营应与社会上成熟的电子商务模式有机结合。