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深圳市汉京湾雅居项目前期物业管理招标公告

时间：2012-11-05 08:55    来源：未知    作者：admin    点击： 次

      根据原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市博众投资有限公司就汉京湾雅居项目前期物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称：深圳市汉京湾雅居项目。
（二）物业项目地点：深圳市南山区月亮湾大道以东、前海路以西。
（三）物业项目概况: 汉京湾雅居项目系深圳市博众投资有限公司投资建设的高层商品房住宅小区，总占地面积5834.07平方米（工程设计测绘数据，下同），总建筑面积35833.58平方米，其中，住宅23371.47平方米，商业2700平方米，其他物业9762.11平方米；本项目由1栋24层住宅塔楼组成，首层是架空绿化，住宅共308套；建筑容积率为4.61，建筑覆盖率为38.3%。招标单位依法提供物业服务用房，其中，依照《深圳经济特区物业管理条例》，按照100平方米的标准提供物业服务办公用房。
二、招标范围
（一）招标标的：深圳市汉京湾雅居项目前期物业管理及相关服务。
（二）预计接管日期：2012年8月中旬。
（三）服务期限：五年。
（四）投标申请人须同时满足以下条件：
1．国家三级（含）以上资质物业服务企业；
2.深圳市物业管理协会会员；
3．投标报名前三年未受过深圳市物业管理行政主管部门处罚；
4．具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
三、招标其它相关事项
（一）投标报名登记事项
1.发布招标公告时间：2012年4月1日。
2．报名方式：现场报名，不受理电话、邮寄和网络方式报名。
3．报名时间：自发布公告之日起至4月13日下午5时止。
4．报名地点：深圳市建设工程交易服务中心9号窗口。
5．报名需递交资料：
（1）《深圳市汉京湾雅居项目前期物业管理招标投标申请书》（文件格式见附件一）；
（2）《工商营业执照》复印件；
（3）物业管理企业资质证书复印件，带原件备验；
（4）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证原件和复印件；
（5）深圳市物业管理协会会员证书复印件，带原件备验。
投标申请人须按上述要求提供报名资料，上述资料亦为资格审查择优评分资料。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
6.投标申请人资格审查事项
资格审查采用综合评分法，评分项目及其所占比例为：投标申请人的信誉，占30%；投标申请人的综合实力，占70%。
招标人按照以下规定确定投标人：
（1）满足投标条件的投标申请人不少于三名且不超过八名时，取全部满足投标条件的投标申请人为投标人；
（2）满足投标条件的投标申请人超过八名时，招标人择优选取资格审查得分前八名的投标申请人为投标人；
（3）满足投标条件的投标申请人少于三名时，依据《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条规定和有关招投标法规政策规定，经区物业管理行政主管部门批准后，采用协议方式选聘前期物业管理单位。
（二）是否接受联合体投标：否。
（三）招标工作中的相关时间安排（根据实际情况调整）：
1、资格审查：2012年4月15日；
2、发放招标文件时间：2012年4月16日；
3、现场踏勘及答疑：2012年4月19日下午3:00时；
4、开标、评标时间：2012年5月8日下午2:30时。
（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（五）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（六）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
重要提示：投标申请人须于投标报名前，提前3个工作日到深圳市建设工程交易服务中心办理投标员指纹登记手续。 

招标单位：深圳市博众投资有限公司
招标单位地址：深圳市南山区南油大道山东大厦七楼701室
联系人：陈振昌        赵林夫
联系电话：86599552   82898210

深圳市博众投资有限公司
2012年3月29日